Quà sinh nhật dành cho toàn thân
Chàng trai hỏi bạn gái: "Sinh nhật của em sắp đến rồi. Em thích anh tặng món quà gì?"
- Anh cứ tặng em món đồ có thể sử dụng ở tay, ở tai hoặc ở cổ là được.
- À, anh hiểu rồi.
Đến ngày sinh nhật bạn gái, chàng trai mang đến một bông hoa hồng tuyệt đẹp cùng một gói quà nho nhỏ hình trái tim.
- Chúc mừng sinh nhật em yêu! - Chàng nói.
- Ôi cảm ơn anh yêu! Chắc chắn em sẽ trở nên xinh đẹp hơn với món quà của anh nhỉ!
Nói rồi cô gái hồi hộp bóc quà. Trong hộp là một bánh xà phòng thơm kèm theo tờ giấy ghi: "Em yêu, em có thể dùng nó ở tay, cổ hay toàn thân cũng được".
Sunday, February 19, 2012
BỞI VÌ NÓ BỊ THỔI PHỒNG QUÁ NÊN BẠN HÃY CHỜ NÓ CÒN XUỐNG NỮA NHỮNG NGƯỜI CÓ NHU CẦU NHÀ Ở MỚI CÓ THỂ MUA NHÀ NHÉ THEO CÁCH GỌI CỦA "BẦU ĐỨC" - ÔNG TRÙ
BỞI VÌ NÓ BỊ THỔI PHỒNG QUÁ NÊN BẠN HÃY CHỜ NÓ CÒN XUỐNG NỮA NHỮNG NGƯỜI CÓ NHU CẦU NHÀ Ở MỚI CÓ THỂ MUA NHÀ NHÉ
THEO CÁCH GỌI CỦA "BẦU ĐỨC" - ÔNG TRÙM BĐS VN THÌ GIÁ CHUNG CƯ 6 TRIỆU/M2 CHỦ ĐẦU TƯ VẪN CÒN LỢI NHUẬN KHỦNG
GIÁ HIỆN TẠI CÓ KHI CÒN CAO HƠN CẢ CHỤC LẦN SO VỚI GIÁ TRỊ THỰC CỦA BĐS NHA...............
Năm 2012 là năm bản lề để tái cấu trúc nền kinh tế và phá băng cho thị trường bất động sản.
"Chu kỳ phục hồi bất động sản (BĐS) ở các nước trên thế giới là 3-5 năm. Thị trường BĐS của chúng ta bị đóng băng từ 2010. E rằng năm nay thị trường này còn có thể giảm thêm 10%-15% nữa mới đụng tới đáy” - TS Phạm Đỗ Chí, chuyên viên cao cấp của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), đã nhận định như vậy tại Ngày hội các nhà đầu tư do tạp chí Doanh Nhân phối hợp với Vinabull, Công ty Le Bros và kênh Info tổ chức ngày 16-2 tại TP.HCM.
Ba xu hướng tiêu dùng BĐS
Theo ông Lương Trí Thìn, đại diện Công ty BĐS Đất Xanh, chu kỳ của bất động sản dao động 5-7 năm. “Theo tôi, từ 2008-2012 là một chu kỳ, năm nay được coi là năm bản lề của thị trường BĐS. Tuy còn khó khăn nhưng từ năm 2013, sau khi sắp xếp lại thì thị trường BĐS sẽ đi lên” - ông Thìn khẳng định.
Vậy năm nay, các nhà đầu tư có nên đầu tư vào kênh này? Liệu BĐS đã chạm đáy hay chưa? Theo ông Thìn, nhà kinh doanh thường không thể bán sản phẩm dưới giá thành nhưng người đầu tư có thể tính toán để biết đâu là “đáy” của BĐS. Ví dụ, một căn hộ trung bình có chi phí đất khoảng 3 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng là 7 triệu đồng/m2, chi phí thiết kế là 440.000 đồng, chi phí tài chính 260.000 đồng, chi phí hoạt động 2,8 triệu đồng/m2. Vậy giá 13,5 triệu đồng/m2 có thể gọi là đáy.
Nhận định về xu hướng sắp tới, ông Thìn cho rằng sẽ có ba xu hướng dịch chuyển. Những người có nhiều tiền sẽ chuyển sang vùng ven để ở những miếng đất có diện tích 5.000-10.000 m2. Giới trẻ thì thích căn hộ cao cấp tiện ích. Nhóm thứ ba sẽ hướng vào những căn hộ cho thuê.
Theo TS Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương, năm 2012, các nước châu Âu có thể rơi vào suy thoái. IMF cho biết năm nay kinh tế thế giới có thể lặp lại suy thoái kéo dài như năm 1930. Điều này sẽ tác động xấu và ảnh hưởng đến kim ngạch xuất khẩu, nguồn vốn FDI, biến động tỉ giá… của nước ta. Tuy nhiên, dự kiến tăng trưởng GDP năm 2012 của chúng ta là 6%-6,5%. Để đạt được mục tiêu này, hiệu quả sản xuất của chúng ta phải cao hơn hẳn năm 2011. Vì thế, toàn bộ chìa khóa năm 2012 phụ thuộc rất lớn vào việc tái cấu trúc nền kinh tế.
Liệu chìa khóa tái cấu trúc kinh tế sẽ làm ấm lại thị trường BĐS trong năm nay? Năm nay, tín dụng BĐS sẽ được nới lỏng một cách có chủ đích. Ví dụ, mảng nhà ở cho người nghèo, công nhân… sẽ được ưu tiên. Vì thế, thị trường BĐS năm nay chắc chắn sẽ có chuyển biến, TS Lê Đăng Doanh khẳng định.
Phân tích thị trường, ông Lương Trí Thìn cũng cho rằng hiện nay BĐS đang gặp khủng hoảng vì nguồn cung dư thừa các căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, những đất nền có giá trị 300-600 triệu đồng (giá bán 3-7 triệu đồng/m2) thì vẫn kinh doanh được.
THEO: Pháp luật TPHCM Online
THEO CÁCH GỌI CỦA "BẦU ĐỨC" - ÔNG TRÙM BĐS VN THÌ GIÁ CHUNG CƯ 6 TRIỆU/M2 CHỦ ĐẦU TƯ VẪN CÒN LỢI NHUẬN KHỦNG
GIÁ HIỆN TẠI CÓ KHI CÒN CAO HƠN CẢ CHỤC LẦN SO VỚI GIÁ TRỊ THỰC CỦA BĐS NHA...............
Năm 2012 là năm bản lề để tái cấu trúc nền kinh tế và phá băng cho thị trường bất động sản.
"Chu kỳ phục hồi bất động sản (BĐS) ở các nước trên thế giới là 3-5 năm. Thị trường BĐS của chúng ta bị đóng băng từ 2010. E rằng năm nay thị trường này còn có thể giảm thêm 10%-15% nữa mới đụng tới đáy” - TS Phạm Đỗ Chí, chuyên viên cao cấp của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), đã nhận định như vậy tại Ngày hội các nhà đầu tư do tạp chí Doanh Nhân phối hợp với Vinabull, Công ty Le Bros và kênh Info tổ chức ngày 16-2 tại TP.HCM.
Ba xu hướng tiêu dùng BĐS
Theo ông Lương Trí Thìn, đại diện Công ty BĐS Đất Xanh, chu kỳ của bất động sản dao động 5-7 năm. “Theo tôi, từ 2008-2012 là một chu kỳ, năm nay được coi là năm bản lề của thị trường BĐS. Tuy còn khó khăn nhưng từ năm 2013, sau khi sắp xếp lại thì thị trường BĐS sẽ đi lên” - ông Thìn khẳng định.
Vậy năm nay, các nhà đầu tư có nên đầu tư vào kênh này? Liệu BĐS đã chạm đáy hay chưa? Theo ông Thìn, nhà kinh doanh thường không thể bán sản phẩm dưới giá thành nhưng người đầu tư có thể tính toán để biết đâu là “đáy” của BĐS. Ví dụ, một căn hộ trung bình có chi phí đất khoảng 3 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng là 7 triệu đồng/m2, chi phí thiết kế là 440.000 đồng, chi phí tài chính 260.000 đồng, chi phí hoạt động 2,8 triệu đồng/m2. Vậy giá 13,5 triệu đồng/m2 có thể gọi là đáy.
Nhận định về xu hướng sắp tới, ông Thìn cho rằng sẽ có ba xu hướng dịch chuyển. Những người có nhiều tiền sẽ chuyển sang vùng ven để ở những miếng đất có diện tích 5.000-10.000 m2. Giới trẻ thì thích căn hộ cao cấp tiện ích. Nhóm thứ ba sẽ hướng vào những căn hộ cho thuê.
Theo TS Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương, năm 2012, các nước châu Âu có thể rơi vào suy thoái. IMF cho biết năm nay kinh tế thế giới có thể lặp lại suy thoái kéo dài như năm 1930. Điều này sẽ tác động xấu và ảnh hưởng đến kim ngạch xuất khẩu, nguồn vốn FDI, biến động tỉ giá… của nước ta. Tuy nhiên, dự kiến tăng trưởng GDP năm 2012 của chúng ta là 6%-6,5%. Để đạt được mục tiêu này, hiệu quả sản xuất của chúng ta phải cao hơn hẳn năm 2011. Vì thế, toàn bộ chìa khóa năm 2012 phụ thuộc rất lớn vào việc tái cấu trúc nền kinh tế.
Liệu chìa khóa tái cấu trúc kinh tế sẽ làm ấm lại thị trường BĐS trong năm nay? Năm nay, tín dụng BĐS sẽ được nới lỏng một cách có chủ đích. Ví dụ, mảng nhà ở cho người nghèo, công nhân… sẽ được ưu tiên. Vì thế, thị trường BĐS năm nay chắc chắn sẽ có chuyển biến, TS Lê Đăng Doanh khẳng định.
Phân tích thị trường, ông Lương Trí Thìn cũng cho rằng hiện nay BĐS đang gặp khủng hoảng vì nguồn cung dư thừa các căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, những đất nền có giá trị 300-600 triệu đồng (giá bán 3-7 triệu đồng/m2) thì vẫn kinh doanh được.
THEO: Pháp luật TPHCM Online
BĐS SẼ CÒN BẤT ĐỘNG THÊM 5 ĐẾN 6 NĂM NỮA NHÉ
BĐS SẼ CÒN BẤT ĐỘNG THÊM 5 ĐẾN 6 NĂM NỮA NHÉ
Ngày càng nhiều biệt thự triệu đô bỏ hoang
Kinh doanh BĐS lâm vào thoái trào, những con đường nhiều dự án, sốt giá gia nhập vào nhóm những khu vực có nhiều biệt thự bỏ hoang của Hà Nội.
Đường Lê Trọng Tấn kéo dài chạy qua khu đô thị Văn Phú (Hà Đông – Hà Nội) một thời là địa chỉ sốt sùng sục thị trường BĐS Hà Nội với giá đất có thời kỳ tăng 100% chỉ trong thời gian ngắn.
Mấy năm gần đây, con đường này xuất hiện hàng trăm ngôi nhà liền kề, biệt thự đã hoàn thiện “đẹp như mơ”, tỉ lệ thuận với mức hạ nhiệt của thị trường BĐS, số biệt thự bỏ hoang ngày càng nhiều.
Nhiều ngôi biệt thự bên ngoài đã sơn bả hoàn thiện nhìn từ xa đẹp như mơ, khi đến gần, rêu mốc bám đầy tường, khóa hoen rỉ, cổng đóng im lìm. Phía trong, những tầng hầm vẫn còn xây thô, chưa biết khi nào mới có người đến sửa sang để ở.
Trong tình hình thị trường đang ế ẩm như hiện nay, những nhà đầu cơ biệt thự không nóng lòng hoàn thiện, vì nếu hoàn thiện cũng chẳng bán được cho ai.
Vào khu biệt thự, mỗi căn diện tích hàng trăm mét vuông, từ lâu không có dấu chân người, nên khách lạ cảm nhận sự lạnh lẽo trong từng viên gạch, rêu mốc bám xanh lớp vữa khô cứng.
Một người dân ở gần khu đô thị Văn Phú cho biết, khối nhà đó được xây dựng cách đây khoảng 3 năm, nhưng không có ai đến ở.
NGUYỄN HIẾU
Ngày càng nhiều biệt thự triệu đô bỏ hoang
Kinh doanh BĐS lâm vào thoái trào, những con đường nhiều dự án, sốt giá gia nhập vào nhóm những khu vực có nhiều biệt thự bỏ hoang của Hà Nội.
Đường Lê Trọng Tấn kéo dài chạy qua khu đô thị Văn Phú (Hà Đông – Hà Nội) một thời là địa chỉ sốt sùng sục thị trường BĐS Hà Nội với giá đất có thời kỳ tăng 100% chỉ trong thời gian ngắn.
Mấy năm gần đây, con đường này xuất hiện hàng trăm ngôi nhà liền kề, biệt thự đã hoàn thiện “đẹp như mơ”, tỉ lệ thuận với mức hạ nhiệt của thị trường BĐS, số biệt thự bỏ hoang ngày càng nhiều.
Nhiều ngôi biệt thự bên ngoài đã sơn bả hoàn thiện nhìn từ xa đẹp như mơ, khi đến gần, rêu mốc bám đầy tường, khóa hoen rỉ, cổng đóng im lìm. Phía trong, những tầng hầm vẫn còn xây thô, chưa biết khi nào mới có người đến sửa sang để ở.
Trong tình hình thị trường đang ế ẩm như hiện nay, những nhà đầu cơ biệt thự không nóng lòng hoàn thiện, vì nếu hoàn thiện cũng chẳng bán được cho ai.
Vào khu biệt thự, mỗi căn diện tích hàng trăm mét vuông, từ lâu không có dấu chân người, nên khách lạ cảm nhận sự lạnh lẽo trong từng viên gạch, rêu mốc bám xanh lớp vữa khô cứng.
Một người dân ở gần khu đô thị Văn Phú cho biết, khối nhà đó được xây dựng cách đây khoảng 3 năm, nhưng không có ai đến ở.
NGUYỄN HIẾU
Saturday, February 18, 2012
Subscribe to:
Posts (Atom)